Descrição do Imóvel

Descrição do imóvel

Localizada no bairro Jardim América, em Itanhaém/SP, esta casa sobreposta oferece excelente espaço, conforto e praticidade, sendo uma ótima opção para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Situada a aproximadamente 200 metros do corredor comercial da Avenida Gentil Peres e da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, a residência proporciona fácil acesso aos principais comércios, serviços e às praias da cidade.

Com 144 m² de terreno (6 x 24 m) e 95,5 m² de área construída, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e foi totalmente reformado, reunindo conforto, funcionalidade e ótima estrutura para toda a família.

A residência conta com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha com balcão, banheiro social e ambientes bem iluminados e ventilados, oferecendo praticidade para o dia a dia.

Na área externa, o imóvel dispõe de piscina, área gourmet com churrasqueira, amplo espaço de convivência, garagem para até 3 veículos e portão de alumínio de correr, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer com familiares e amigos.

A casa está sendo comercializada na modalidade porteira fechada, possui sistema de segurança instalado, encontra-se pronta para morar, sem necessidade de reformas, e apresenta excelente potencial de valorização. Além disso, é uma excelente opção para quem deseja investir em locação por temporada, como Airbnb.

O imóvel possui IPTU aproximado de R$ 106,60 por mês e oferece uma condição de pagamento diferenciada, com possibilidade de aquisição por meio de entrada facilitada e parcelas, tornando esta uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Itanhaém.

Características do imóvel

• Área do terreno: 144 m² (6 x 24 m)

• Área construída: 95,5 m²

• Casa sobreposta pronta para morar

• Imóvel reformado

• Porteira fechada

• 2 dormitórios

• Sala ampla

• Cozinha com balcão

• 1 banheiro social

• Piscina

• Área gourmet com churrasqueira

• 3 vagas de garagem

• Sistema de segurança instalado

• Portão de alumínio de correr

• Excelente espaço para reunir família e amigos

• Excelente potencial de valorização

• Excelente opção para Airbnb

• IPTU aproximado de R$ 106,60 por mês

• Bairro Jardim América – Itanhaém/SP

• Aproximadamente 200 metros da Avenida Gentil Peres

• Aproximadamente 200 metros da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega

Localização

O imóvel está localizado no bairro Jardim América, em Itanhaém/SP, uma região em constante desenvolvimento, conhecida pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e crescente valorização imobiliária.

Sua localização privilegiada proporciona acesso rápido às praias do Cibratel I, Cibratel II, Praia dos Sonhos e Praia dos Pescadores, além de estar a aproximadamente 200 metros do corredor comercial da Avenida Gentil Peres e da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

Próximo ao imóvel encontram-se supermercados, farmácias, academias, UPA, diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, oferecendo praticidade para o dia a dia e tornando esta residência uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Paulo Tank Imóveis

📍 Endereço:
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Nova Itanhaém – Itanhaém/SP

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Observações

🌊 2.800M DA PRAIA 

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